Signal Vente

8 Avenue Léon Jouhaux 59164 Marpent

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 161 j)

B énergieA GESn° 2659E1203649R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/05/2026appartement069 m²BA9533
01/05/2026appartement0105 m²BA10733
01/05/2026appartement068 m²CC12033
01/05/2026appartement065 m²CC11833
01/05/2026appartement060 m²BA8633
01/05/2026appartement060 m²BA9233
01/05/2026appartement078 m²CC11533
01/05/2026appartement079 m²CC12733
01/05/2026appartement076 m²CC13433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 507 €/m² à Marpent (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 482 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation165 030 – 193 731 €
Soit2 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202522 Rue Delbreil 59164 MarpentMaison60 m²68 000 €1 133
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement43 m²135 000 €3 140
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement57 m²135 000 €2 368
08/10/202554 Rue De La Place 59164 MarpentAppartement55 m²135 000 €2 455
19/09/202569 Rue De La Mairie 59164 MarpentMaison153 m²152 000 €993
03/09/202543 Rue De La Mairie 59164 MarpentMaison85 m²27 273 €321
22/08/202540 B Rue De La Place 59164 MarpentMaison15 m²87 500 €5 833
22/08/202538 B Rue De La Place 59164 MarpentAppartement25 m²87 500 €3 500
22/08/202538 Rue De La Place 59164 MarpentMaison51 m²87 500 €1 716
31/07/20253 Rue De La Mairie 59164 MarpentMaison142 m²75 000 €528
19/06/202528 Rue Roger Salengro 59164 MarpentMaison95 m²105 000 €1 105
30/04/20257 Rue Du Long Fosse 59164 MarpentMaison145 m²222 000 €1 531
28/03/202519 Rue Roger Salengro 59164 MarpentMaison72 m²25 000 €347
24/02/20254 Rue Lanthier 59164 MarpentMaison60 m²50 000 €833
31/01/202521 Rue De La Mairie 59164 MarpentMaison96 m²69 000 €719