Signal Vente

131 Rue des Fusilles 59493 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 257 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2659E1196339N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface257 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 481 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (467 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen893 573 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation715 216 – 839 601 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202515 All Du Terminus 59650 Villeneuve-d'AscqMaison73 m²232 000 €3 178
14/11/2025101 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqMaison122 m²380 000 €3 115
06/11/202510 All Du Terminus 59650 Villeneuve-d'AscqMaison76 m²235 500 €3 099
06/08/2025141 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement12 m²91 500 €7 625
31/07/202534 Rue Du Moulin D'ascq 59493 Villeneuve-d'AscqMaison101 m²469 050 €4 644
29/07/2025124 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqMaison160 m²685 000 €4 281
23/07/202539 All Du Terminus 59650 Villeneuve-d'AscqMaison84 m²215 000 €2 560
08/07/2025141 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement12 m²95 850 €7 988
28/05/2025178 B Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement59 m²260 000 €4 407
15/04/202535 Rue Gaston Baratte 59493 Villeneuve-d'AscqMaison72 m²47 500 €660
13/03/2025193 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqMaison260 m²1 268 850 €4 880
06/01/202531 Rue Gaston Baratte 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement72 m²209 300 €2 907
16/12/2024156 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqMaison98 m²445 000 €4 541
19/11/202419 B Rue Degas 59493 Villeneuve-d'AscqMaison141 m²317 000 €2 248
12/11/20243 A Rue Gaston Baratte 59493 Villeneuve-d'AscqMaison118 m²524 000 €4 441