Signal Vente

23 Rue Raymond Poincaré 59136 Wavrin

Maison · 103 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

D énergieD GESn° 2659E1192939T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 817 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Wavrin (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 708 – 275 527 €
Soit2 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Rue Du 14 Juillet 59136 WavrinMaison57 m²161 000 €2 825
06/11/20255 Res Les Erables 59136 WavrinMaison79 m²233 360 €2 954
20/10/20255 Rue Jules Verne 59136 WavrinMaison97 m²256 850 €2 648
17/10/202516 Rue Des Resistants 59136 WavrinMaison108 m²232 000 €2 148
19/09/20252 Res Les Erables 59136 WavrinMaison95 m²257 000 €2 705
17/09/20253 Res Les Erables 59136 WavrinMaison77 m²196 500 €2 552
23/07/202513 Rue Marx Dormoy 59136 WavrinMaison82 m²258 000 €3 146
20/06/202521 Rue Raymond Poincare 59136 WavrinMaison78 m²178 350 €2 287
31/03/20256 Rue Jules Verne 59136 WavrinMaison111 m²367 000 €3 306
25/02/20255 Rue Du 14 Juillet 59136 WavrinMaison78 m²157 000 €2 013
18/12/202422 Rue Faidherbe 59136 WavrinMaison60 m²138 500 €2 308
30/08/202425 Rue Pierre Brossolette 59136 WavrinMaison71 m²97 000 €1 366
20/10/202315 Rue Raymond Poincare 59136 WavrinMaison75 m²137 850 €1 838