Signal Vente

120 Rue du Val des Prés 59234 Fressain

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

D énergieB GESn° 2659E1172808M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 646 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Fressain (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 082 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 516 – 132 084 €
Soit1 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20254 Rue De La Fontaine 59234 FressainMaison105 m²111 000 €1 057
29/09/202550 Rue Du Nord 59234 FressainMaison107 m²164 000 €1 533
28/08/2025320 Rue De La Chapelle 59234 FressainMaison133 m²180 000 €1 353
11/08/202528 Rue Du Grand Coin 59234 FressainMaison225 m²318 500 €1 416
22/05/202524 B Imp Pierre Devoldre 59234 FressainMaison54 m²77 000 €1 426
29/04/202563 Rue Du Grand Coin 59234 FressainMaison130 m²184 500 €1 419
07/04/20256 Imp Jean Louis Carlier 59234 FressainMaison80 m²70 000 €875
27/03/202564 Rue Du Val Des Pres 59234 FressainMaison93 m²185 000 €1 989
25/03/2025290 Rue De La Chapelle 59234 FressainMaison52 m²50 000 €962
20/01/2025163 Rue De La Fontaine 59234 FressainMaison118 m²160 000 €1 356
14/11/2024180 Rue Du Grand Coin 59234 FressainMaison125 m²174 000 €1 392
14/11/2024220 Rue De La Chapelle 59234 FressainMaison122 m²258 000 €2 115
27/09/202470 Rue Du Nord 59234 FressainMaison88 m²191 850 €2 180
10/07/2024119 Rue De La Fontaine 59234 FressainMaison79 m²170 000 €2 152
27/06/20241 Rue Cordier 59234 FressainMaison115 m²135 000 €1 174