Signal Vente

35 Rue du Général de Gaulle 59730 Solesmes

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

E énergieE GESn° 2659E1172452U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 362 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 260 €/m² à Solesmes (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 978 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 631 – 138 089 €
Soit1 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202519 Rue Edwige Carlier 59730 SolesmesMaison87 m²58 000 €667
11/12/20253 B Rue Du Donjon 59730 SolesmesMaison47 m²270 010 €5 745
11/12/20251 C Rue Du Donjon 59730 SolesmesMaison80 m²270 010 €3 375
02/09/202539 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison285 m²410 000 €1 439
22/08/20251 Rue Printaniere 59730 SolesmesMaison83 m²126 500 €1 524
25/07/20254 Rue Guy Mocquet 59730 SolesmesMaison72 m²35 000 €486
25/07/202581 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison54 m²75 000 €1 389
22/07/202584 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison104 m²161 200 €1 550
17/07/202561 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison109 m²80 000 €734
10/07/20259 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison90 m²95 000 €1 056
10/07/20259 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison71 m²95 000 €1 338
10/07/20259 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison38 m²95 000 €2 500
10/07/20259 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison75 m²95 000 €1 267
10/07/20259 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison81 m²95 000 €1 173
10/07/20259 Rue Georges Clemenceau 59730 SolesmesMaison47 m²95 000 €2 021