Signal Vente

40 Rue Poincaré 59160 Capinghem

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieF GESn° 2659E1160688I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 342 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 446 €/m² à Capinghem (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 541 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 806 – 408 294 €
Soit2 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251042 Av De Dunkerque Lomme 59160 LilleMaison110 m²400 000 €3 636
12/11/202521 Rue Du Grand But 59160 CapinghemMaison70 m²276 000 €3 943
29/10/20255 Crs Pottier Ave De Dunkerque 59160 LilleMaison95 m²173 600 €1 827
29/09/202530 Rue Du Flaquet 59160 LilleMaison86 m²255 000 €2 965
25/09/202528 Rue Du Grand But Lomme 59160 LilleAppartement65 m²190 000 €2 923
19/08/202528 Rue Du Grand But Lomme 59160 LilleAppartement63 m²213 000 €3 381
22/07/202526 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison80 m²295 450 €3 693
09/07/202579 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison110 m²290 000 €2 636
08/07/202528 Rue Du Grand But Lomme 59160 LilleAppartement63 m²210 000 €3 333
23/05/202538 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison81 m²288 000 €3 556
30/04/202513 Rue Des Fusilles 59160 LilleMaison86 m²415 000 €4 826
25/02/20255 Rue Des Fusilles 59160 LilleMaison69 m²175 000 €2 536
22/11/202432 Rue Des Fusilles 59160 LilleMaison124 m²467 650 €3 771
20/09/202420 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison68 m²125 000 €1 838
06/09/20249 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison93 m²255 000 €2 742