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4 Residence du Montsorel 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieE GESn° 2659E1156336Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 432 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 448 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation144 267 – 169 357 €
Soit1 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202563 Imp Remy Matton 59261 WahagniesMaison78 m²200 000 €2 564
04/11/202517 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison109 m²150 000 €1 376
22/09/202538 Rue Des Fusilles 59261 WahagniesMaison87 m²100 000 €1 149
03/09/202558 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison83 m²105 000 €1 265
02/07/202516 Rue Arthur Laurent 59261 WahagniesMaison120 m²194 000 €1 617
07/03/202566 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison101 m²195 500 €1 936
30/01/2025831 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison80 m²120 500 €1 506
22/01/202520 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison98 m²225 000 €2 296
10/01/2025581 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison64 m²90 000 €1 406
31/12/2024609 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison93 m²198 238 €2 132
02/10/202465 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison83 m²200 000 €2 410
10/09/202472 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison96 m²221 000 €2 302
19/06/202424 Rue Des Fusilles 59261 WahagniesMaison92 m²188 000 €2 043
28/05/20248 Rue Des Moulins 59261 WahagniesMaison80 m²100 000 €1 250
13/03/2024534 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison64 m²150 000 €2 344