Signal Vente

10 Rue Knibbeler 59880 Saint-Saulve

Maison · 137 m² · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 167 j)

F énergieF GESn° 2659E1145320G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface137 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 979 €/m² à Saint-Saulve (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 373 – 254 003 €
Soit1 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202524 Rue Henri Barbusse 59880 Saint-SaulveAppartement52 m²151 500 €2 913
23/12/202524 Rue Henri Barbusse 59880 Saint-SaulveAppartement59 m²151 500 €2 568
12/12/20253 Rue De L'oree Du Parc 59880 Saint-SaulveAppartement68 m²134 000 €1 971
11/12/2025105 Av Duchesnois 59300 ValenciennesMaison173 m²314 500 €1 818
21/11/202598 B Av Duchesnois 59300 ValenciennesMaison59 m²84 500 €1 432
20/11/20252 Rue De L'oree Du Parc 59880 Saint-SaulveAppartement45 m²114 000 €2 533
04/09/202533 Rue Duchesnois 59880 Saint-SaulveMaison102 m²210 300 €2 062
27/08/202527 Rue Jean Jaures 59880 Saint-SaulveMaison163 m²160 000 €982
12/08/20255 Rue De L'oree Du Parc 59880 Saint-SaulveAppartement60 m²128 600 €2 143
29/07/202542 Rue Barbusse Res G Maupassant 59880 Saint-SaulveAppartement48 m²91 500 €1 906
30/06/20255 Rue De L'oree Du Parc 59880 Saint-SaulveAppartement49 m²103 000 €2 102
03/06/20254 Rue De L'oree Du Parc 59880 Saint-SaulveAppartement56 m²94 000 €1 679
19/05/202542 Rue Barbusse Res G Maupassant 59880 Saint-SaulveAppartement83 m²179 400 €2 161
10/04/202542 Rue Barbusse Res G Maupassant 59880 Saint-SaulveAppartement93 m²200 000 €2 151
27/03/202526 Rue Jean Jaures 59880 Saint-SaulveMaison90 m²105 000 €1 167