Signal Vente

1 Rue Jean Rostand 59560 Comines

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieF GESn° 2659E1131249B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 943 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 332 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 941 – 176 017 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025117 A Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison119 m²220 000 €1 849
04/11/2025117 A Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison36 m²220 000 €6 111
04/11/2025117 A Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison43 m²220 000 €5 116
26/09/20251 Rue Joliot Curie 59560 CominesMaison107 m²256 000 €2 393
11/09/202510 Rue Jacques Houssin 59560 CominesMaison129 m²395 200 €3 064
07/07/202565 Rue De Flandre 59560 CominesMaison52 m²197 190 €3 792
30/04/20254 Rue Emile Zola 59560 CominesMaison113 m²262 000 €2 319
28/04/202588 Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison65 m²181 000 €2 785
28/02/202570 Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison62 m²208 000 €3 355
25/11/2024102 Rue De L Apothicaire 59560 CominesMaison65 m²81 000 €1 246
12/11/20243 Rue Du Pdt Allende 59560 CominesMaison108 m²221 200 €2 048
06/09/202411 Rue Philippe De Comines 59560 CominesMaison65 m²219 800 €3 382
07/06/20247 Rue Racine 59560 CominesMaison90 m²224 000 €2 489
19/04/20247 Rue Ambroise Croizat 59560 CominesMaison107 m²264 095 €2 468
05/04/20248 Rue Du Mal De Tassigny 59560 CominesMaison82 m²269 000 €3 280