Signal Vente

159 Rue Pierre Semard 59490 Somain

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieF GESn° 2659E1130604G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Somain (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 745 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 856 – 140 700 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025129 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison126 m²90 000 €714
04/11/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement61 m²72 000 €1 180
03/10/2025222 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison64 m²55 000 €859
01/10/20255 Rue Danton 59490 SomainMaison100 m²125 000 €1 250
05/09/20256 Rue Jean Moulin 59490 SomainMaison85 m²140 000 €1 647
26/08/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement47 m²54 000 €1 149
14/08/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement60 m²85 000 €1 417
25/07/202544 Rue De La Paix 59490 SomainMaison75 m²162 350 €2 165
22/07/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement47 m²64 825 €1 379
13/06/202513 Rue De La Paix 59490 SomainMaison74 m²55 000 €743
04/06/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement58 m²74 000 €1 276
04/06/202574 B Rue Edmond Simon 59490 SomainAppartement47 m²63 500 €1 351
29/04/202513 Rue De La Paix 59490 SomainMaison74 m²50 000 €676
29/04/2025116 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison110 m²70 000 €636
15/04/2025127 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison95 m²72 100 €759