Signal Vente

64 Avenue Kennedy 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

C énergieB GESn° 2659E1129595L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 199 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 798 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 174 – 143 422 €
Soit1 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025383 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison83 m²136 900 €1 649
16/12/20251456 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison119 m²165 000 €1 387
14/11/2025577 Av General De Gaulle 59553 CuincyMaison74 m²200 000 €2 703
29/10/202513 Rue Gustave Courbet 59553 CuincyMaison83 m²243 000 €2 928
01/10/20251200 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison97 m²170 000 €1 753
05/08/202542 Rue Paul Fort 59500 DouaiMaison99 m²234 000 €2 364
08/07/2025298 Rue Maximilien Robespierre 59553 CuincyMaison69 m²146 500 €2 123
25/06/2025304 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison85 m²151 500 €1 782
23/06/20251490 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 DouaiMaison104 m²185 000 €1 779
20/03/2025535 Av General De Gaulle 59553 CuincyMaison84 m²165 500 €1 970
17/12/202443 Av Kennedy 59553 CuincyMaison70 m²125 000 €1 786
25/10/20241154 Rue Du Fbg De Bethune 59500 DouaiMaison86 m²189 000 €2 198
11/10/2024515 Av General De Gaulle 59553 CuincyMaison87 m²139 000 €1 598
19/09/202464 Av Kennedy 59553 CuincyMaison71 m²125 000 €1 761
13/09/2024138 Rue Eugene Varlin 59553 CuincyMaison59 m²102 000 €1 729