Signal Vente

52 Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 172 j)

D énergieD GESn° 2659E1104049X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 400 €/m² à Neuville-sur-Escaut (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 600 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 946 – 123 198 €
Soit1 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue Leo Lagrange 59293 Neuville-sur-EscautMaison80 m²154 700 €1 934
31/07/202539 Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-EscautMaison97 m²106 000 €1 093
17/02/202523 Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-EscautMaison100 m²132 000 €1 320
17/02/202520 Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-EscautMaison75 m²130 000 €1 733
20/01/202529 Rue Des Anciens Afn Et Toe 59293 Neuville-sur-EscautMaison109 m²190 000 €1 743
06/12/202436 Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-EscautMaison79 m²119 000 €1 506
12/09/202414 B Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-EscautMaison93 m²143 910 €1 547
07/08/202450 Rue Roger Salengro 59293 Neuville-sur-EscautMaison78 m²112 400 €1 441
26/07/20249 Rue Leo Lagrange 59293 Neuville-sur-EscautMaison84 m²155 000 €1 845
18/07/202418 Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-EscautMaison78 m²115 000 €1 474
17/06/202439 Rue Roger Salengro 59293 Neuville-sur-EscautMaison78 m²130 000 €1 667
29/05/202479 Rue Arthur Lamendin 59293 Neuville-sur-EscautMaison84 m²106 000 €1 262
22/01/202413 Rue Jean Lebas 59293 Neuville-sur-EscautMaison78 m²100 000 €1 282