Signal Vente

54 Rue Marcel Cachin 59970 Fresnes-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

D énergieD GESn° 2659E1083514C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 498 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 261 €/m² à Fresnes-sur-Escaut (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 775 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation117 596 – 138 047 €
Soit1 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20259 Rue Marcel Cachin 59970 Fresnes-sur-EscautMaison84 m²170 000 €2 024
08/10/20251 Pl Henri Barbusse 59970 Fresnes-sur-EscautMaison40 m²70 000 €1 750
03/10/2025711 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison56 m²105 000 €1 875
30/09/2025724 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison86 m²86 000 €1 000
15/05/2025181 Rue Victor Hugo 59970 Fresnes-sur-EscautMaison87 m²100 000 €1 149
13/05/20259 Rue Pablo Picasso 59970 Fresnes-sur-EscautMaison86 m²155 000 €1 802
13/05/2025732 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison97 m²92 000 €948
25/04/20251 Pl Henri Durre 59970 Fresnes-sur-EscautMaison62 m²44 000 €710
03/04/2025233 Rue Victor Hugo 59970 Fresnes-sur-EscautMaison113 m²117 000 €1 035
23/01/20259 Rue Jacques Renard 59970 Fresnes-sur-EscautMaison73 m²38 000 €521
09/01/20255 Pl Henri Durre 59970 Fresnes-sur-EscautMaison35 m²65 000 €1 857
20/12/2024749 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison68 m²115 000 €1 691
31/10/2024153 Rue Edouard Vaillant 59970 Fresnes-sur-EscautMaison80 m²31 000 €388
24/09/2024102 Rue Edouard Vaillant 59970 Fresnes-sur-EscautMaison76 m²21 000 €276
02/08/2024778 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison76 m²132 800 €1 747