Signal Vente

309 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 175 j)

F énergieF GESn° 2659E1077228I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 510 – 144 990 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025411 Rue Emile Zola 59286 Roost-WarendinMaison78 m²115 000 €1 474
14/08/2025261 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison120 m²319 000 €2 658
30/07/2025257 Rue Emile Zola 59286 Roost-WarendinMaison85 m²180 500 €2 124
15/04/2025160 Rue Louis Breguet 59286 Roost-WarendinMaison124 m²276 000 €2 226
04/04/202511 Imp Bracke Desrousseau 59286 Roost-WarendinMaison67 m²125 275 €1 870
22/01/2025305 Rue Emile Zola 59286 Roost-WarendinMaison80 m²125 000 €1 563
06/12/2024209 Rue Emile Zola 59286 Roost-WarendinMaison102 m²135 000 €1 324
12/07/2024139 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison246 m²184 000 €748
10/04/2024341 Rue Emile Zola 59286 Roost-WarendinMaison101 m²146 644 €1 452
09/01/2024210 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison105 m²123 900 €1 180
05/12/2023161 Rue Anatole France 59286 Roost-WarendinMaison168 m²415 000 €2 470