Signal Vente

13 Rue Emile Zola 59220 Denain

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 174 j)

F énergieE GESn° 2659E1076270M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026maison0111 m²AA5045

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Denain (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 021 – 162 025 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202585 Rue De Villars 59220 DenainAppartement50 m²187 000 €3 740
15/12/202585 Rue De Villars 59220 DenainAppartement40 m²187 000 €4 675
07/10/202535 B Rue De Villars 59220 DenainAppartement44 m²108 000 €2 455
07/10/202535 B Rue De Villars 59220 DenainAppartement19 m²108 000 €5 684
07/10/202535 B Rue De Villars 59220 DenainAppartement23 m²108 000 €4 696
10/06/202533 Rue Desandrouins 59220 DenainMaison101 m²35 000 €347
26/05/202539 Rue De Villars 59220 DenainAppartement25 m²260 000 €10 400
26/05/202539 Rue De Villars 59220 DenainAppartement32 m²260 000 €8 125
26/05/202539 Rue De Villars 59220 DenainAppartement35 m²260 000 €7 429
26/05/202539 Rue De Villars 59220 DenainAppartement30 m²260 000 €8 667
20/05/20257 Pl Gambetta 59220 DenainAppartement55 m²220 000 €4 000
20/05/20257 Pl Gambetta 59220 DenainAppartement75 m²220 000 €2 933
20/05/20257 Pl Gambetta 59220 DenainAppartement22 m²220 000 €10 000
20/05/20257 Pl Gambetta 59220 DenainAppartement30 m²220 000 €7 333
20/05/20257 Pl Gambetta 59220 DenainAppartement50 m²220 000 €4 400