Signal Vente

303 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

D énergieD GESn° 2659E1074362C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 261 €/m² à Fresnes-sur-Escaut (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 361 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 657 – 133 423 €
Soit1 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025105 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison54 m²79 500 €1 472
14/10/2025530 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison101 m²217 000 €2 149
03/09/202557 Rue Pasteur 59970 Fresnes-sur-EscautMaison164 m²140 000 €854
19/08/202514 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison71 m²114 100 €1 607
17/07/202586 Rue Pasteur 59970 Fresnes-sur-EscautMaison108 m²120 000 €1 111
17/07/202588 Rue Pasteur 59970 Fresnes-sur-EscautMaison98 m²120 000 €1 224
11/07/2025124 B Rue Etienne Bancel 59970 Fresnes-sur-EscautMaison119 m²108 300 €910
23/04/2025138 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautMaison138 m²213 300 €1 546
07/04/2025206 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison90 m²57 000 €633
07/03/202522 Rue De La Gare 59970 Fresnes-sur-EscautMaison96 m²85 000 €885
27/02/2025235 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²107 000 €1 321
21/02/2025106 Rue Pasteur 59970 Fresnes-sur-EscautMaison125 m²220 000 €1 760
19/02/20255 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²157 000 €1 938
12/02/2025158 Rue Jean Jaures 59970 Fresnes-sur-EscautMaison78 m²44 900 €576
11/02/202533 Rue De La Gare 59970 Fresnes-sur-EscautMaison94 m²186 600 €1 985