Signal Vente

99 Rue du Docteur Marechal 59270 Merris

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

E énergieB GESn° 2659E1067977N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface154 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 076 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Merris (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 398 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation311 812 – 366 041 €
Soit2 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement30 m²378 000 €12 600
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement63 m²378 000 €6 000
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement53 m²378 000 €7 132
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement34 m²378 000 €11 118
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement33 m²378 000 €11 455
06/06/202521 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison184 m²444 500 €2 416
28/11/2024210 Rue De Strazeele 59270 MerrisMaison66 m²90 000 €1 364
28/10/202410 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison129 m²367 500 €2 849
25/09/202451 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison122 m²190 000 €1 557
28/08/202484 Rue De Strazeele 59270 MerrisMaison107 m²165 000 €1 542
05/01/202410 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison138 m²243 000 €1 761
16/12/202327 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison166 m²518 000 €3 120
15/11/202339 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison110 m²230 000 €2 091