Signal Vente

214 Rue Gustave Courbet 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 174 j)

F énergieE GESn° 2659E1065352O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026maison0116 m²ED28243
23/06/2026maison0116 m²ED27643
04/06/2026maison0116 m²ED27543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 818 – 191 134 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025383 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison83 m²136 900 €1 649
14/11/2025577 Av General De Gaulle 59553 CuincyMaison74 m²200 000 €2 703
29/10/202513 Rue Gustave Courbet 59553 CuincyMaison83 m²243 000 €2 928
24/09/2025170 Rue Pierre Curie 59553 CuincyMaison86 m²195 000 €2 267
24/09/202524 Av Des Pommiers 59553 CuincyMaison82 m²159 900 €1 950
19/09/202539 Av Des Peupliers 59553 CuincyMaison77 m²153 000 €1 987
18/08/2025116 Rue Jean Baptiste Clement 59553 CuincyMaison80 m²209 500 €2 619
25/06/2025304 Rue Jules Valles 59553 CuincyMaison85 m²151 500 €1 782
20/06/2025124 Rue Louise Michel 59553 CuincyMaison81 m²130 000 €1 605
25/04/202550 Pl Du 8 Mai 1945 59553 CuincyMaison86 m²130 000 €1 512
22/04/202595 Rue Jean Baptiste Clement 59553 CuincyMaison76 m²124 000 €1 632
20/03/2025535 Av General De Gaulle 59553 CuincyMaison84 m²165 500 €1 970
20/01/202581 Av Des Peupliers 59553 CuincyMaison82 m²80 000 €976
16/01/202539 Av Des Peupliers 59553 CuincyMaison77 m²144 900 €1 882
30/12/202446 Av Des Pommiers 59553 CuincyMaison80 m²128 300 €1 604