Signal Vente

91 Rue Victor Hugo 59553 Cuincy

Maison · 100 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 175 j)

E énergieE GESn° 2659E1056832W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 657 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 161 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation151 642 – 178 014 €
Soit1 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025122 Rue Roger Salengro 59553 CuincyMaison44 m²150 000 €3 409
12/12/2025122 Rue Roger Salengro 59553 CuincyMaison71 m²150 000 €2 113
26/11/202542 Rue Des Campanules 59553 CuincyMaison82 m²100 200 €1 222
26/11/202542 Rue Des Campanules 59553 CuincyMaison70 m²100 200 €1 431
15/09/202547 Rue Roger Salengro 59553 CuincyMaison60 m²122 000 €2 033
08/08/2025277 Rue Des Colchiques 59553 CuincyMaison156 m²360 000 €2 308
07/08/2025445 Rue Du Marais 59553 CuincyMaison91 m²185 000 €2 033
11/07/2025139 Rue Des Giroflees 59553 CuincyMaison92 m²184 000 €2 000
07/07/2025222 Rue Francois Anicot 59553 CuincyMaison107 m²171 000 €1 598
04/07/202536 Rue Francois Anicot 59553 CuincyMaison113 m²146 850 €1 300
27/06/202599 Rue Pasteur 59553 CuincyMaison109 m²156 200 €1 433
15/05/2025244 Rue Des Colchiques 59553 CuincyAppartement60 m²124 000 €2 067
14/05/202532 Rue Des Violettes 59553 CuincyMaison94 m²126 950 €1 351
30/04/202525 Rue Vaillant Couturier 59553 CuincyMaison95 m²166 510 €1 753
04/04/202532 Rue Gambetta 59553 CuincyMaison110 m²202 000 €1 836