Signal Vente

58 Rue Léon Gambetta 59273 Fretin

Maison · étage 0 · 203 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

E énergieC GESn° 2659E1022542A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface203 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 494 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/05/2026maison0175 m²FF27157

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 825 €/m² à Fretin (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen574 605 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation486 346 – 570 928 €
Soit2 599 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/06/202529 Rue Gambetta 59273 FretinMaison110 m²442 000 €4 018
17/03/20254 Rue Des Martyrs 59273 FretinMaison52 m²180 000 €3 462
06/03/202530 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison76 m²239 000 €3 145
18/12/20242 A Rue Des Martyrs 59273 FretinMaison63 m²142 600 €2 263
25/10/202423 B Rue Gambetta 59273 FretinMaison92 m²310 000 €3 370
04/10/202444 B Rue Gambetta 59273 FretinMaison113 m²323 000 €2 858
26/08/202446 B Rue Gambetta 59273 FretinMaison108 m²362 000 €3 352
12/08/202431 Rue Poincare 59273 FretinMaison101 m²297 000 €2 941
05/08/20243 Marais Du Leu 59273 FretinMaison90 m²132 500 €1 472
27/06/202434 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison100 m²353 000 €3 530
10/06/202421 Rue Gambetta 59273 FretinMaison127 m²454 000 €3 575
28/05/202421 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison75 m²251 500 €3 353
30/04/20248 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison104 m²298 000 €2 865
29/03/202410 Rue Jules Ferry 59273 FretinMaison88 m²290 000 €3 295
19/12/202314 Rue Roger Salengro 59273 FretinMaison85 m²275 000 €3 235