Signal Vente

8 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 181 j)

E énergieE GESn° 2659E1010509F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 261 €/m² à Fresnes-sur-Escaut (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 959 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 069 – 109 255 €
Soit1 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025105 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison54 m²79 500 €1 472
14/10/2025530 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison101 m²217 000 €2 149
19/08/202514 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison71 m²114 100 €1 607
11/07/2025124 B Rue Etienne Bancel 59970 Fresnes-sur-EscautMaison119 m²108 300 €910
07/04/2025206 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison90 m²57 000 €633
07/03/202522 Rue De La Gare 59970 Fresnes-sur-EscautMaison96 m²85 000 €885
27/02/2025235 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²107 000 €1 321
19/02/20255 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²157 000 €1 938
11/02/202533 Rue De La Gare 59970 Fresnes-sur-EscautMaison94 m²186 600 €1 985
15/10/202453 Rue Benoit Montfroy 59970 Fresnes-sur-EscautMaison100 m²155 000 €1 550
25/07/20242 Rue Ambroise Croizat 59970 Fresnes-sur-EscautMaison71 m²116 000 €1 634
19/07/2024459 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison111 m²129 550 €1 167
12/07/2024114 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison81 m²76 000 €938
12/07/2024262 Rue Emile Tabary 59970 Fresnes-sur-EscautMaison155 m²153 000 €987
20/03/2024365 Rue Du Lutteau 59970 Fresnes-sur-EscautMaison76 m²100 000 €1 316