Signal Vente

4 Impasse Victor Hugo 59164 Marpent

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieE GESn° 2659E0992497L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 264 €/m² à Marpent (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 555 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 287 – 100 119 €
Soit1 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202522 Rue Delbreil 59164 MarpentMaison60 m²68 000 €1 133
03/09/2025109 Rue Victor Hugo 59164 MarpentMaison74 m²95 000 €1 284
06/08/2025150 Rue Victor Hugo Prolongee 59164 MarpentMaison115 m²242 300 €2 107
22/07/2025147 Rue Victor Hugo 59164 MarpentMaison80 m²98 000 €1 225
04/07/2025148 Rue Victor Hugo Prolongee 59164 MarpentMaison95 m²36 000 €379
30/04/202514 Rue Marceau 59164 MarpentMaison63 m²76 500 €1 214
30/01/202573 Rue Victor Hugo 59164 MarpentMaison83 m²85 000 €1 024
28/08/20242 Imp Victor Hugo 59164 MarpentMaison118 m²183 000 €1 551
21/05/2024107 Rue Victor Hugo 59164 MarpentMaison74 m²103 000 €1 392
17/05/202416 Rue Delbreil 59164 MarpentMaison63 m²38 000 €603
04/04/202460 Rue Delbreil 59164 MarpentMaison47 m²19 000 €404
18/12/20234 B Rue Marceau 59164 MarpentMaison88 m²96 750 €1 099
13/10/202398 Rue Victor Hugo 59164 MarpentMaison120 m²112 000 €933