Signal Vente

52 Rue du Général Hoche 59140 Dunkerque

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

D énergieD GESn° 2659E0981695Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface86 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 632 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement056 m²CC14653
26/08/2026appartement070 m²DB19343
26/05/2026appartement063 m²DD23733
17/02/2026appartement057 m²CA13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 340 €/m² à Dunkerque (780 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 542 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 241 – 392 370 €
Soit4 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025107 Bd De La Republique Mitterran 59240 DunkerqueMaison135 m²140 000 €1 037
15/12/2025393 Bd Diderot 59240 DunkerqueMaison109 m²130 000 €1 193
12/12/202595 Bd De La Republique Mitterran 59240 DunkerqueAppartement30 m²60 000 €2 000
08/12/202535 Rue Albert Cuenin 59240 DunkerqueAppartement72 m²109 500 €1 521
18/11/202556 Rue Paul Doumer 59240 DunkerqueMaison79 m²247 000 €3 127
14/11/202532 Rue Elysee Willaert 59240 DunkerqueMaison104 m²328 000 €3 154
03/11/2025123 Rue Paul Doumer 59240 DunkerqueMaison90 m²279 000 €3 100
03/11/202553 Rue Rouget De L Isle 59240 DunkerqueAppartement26 m²55 000 €2 115
07/10/2025287 Bd Diderot 59240 DunkerqueMaison90 m²130 000 €1 444
02/10/2025140 Rue De Roubaix 59240 DunkerqueAppartement72 m²186 720 €2 593
30/09/2025228 Bd Diderot 59240 DunkerqueMaison91 m²221 500 €2 434
30/09/20259 Rue Voltaire 59240 DunkerqueAppartement35 m²240 000 €6 857
30/09/20259 Rue Voltaire 59240 DunkerqueAppartement17 m²240 000 €14 118
30/09/20259 Rue Voltaire 59240 DunkerqueAppartement37 m²240 000 €6 486
22/09/202517 Rue Voltaire 59240 DunkerqueMaison83 m²279 000 €3 361