Signal Vente

25 Rue Louise Michel 59220 Wavrechain-sous-Denain

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

E énergieE GESn° 2659E0967355L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 901 €/m² à Wavrechain-sous-Denain (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 417 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 999 – 125 607 €
Soit1 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202538 Rue Jacques Duclos 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison77 m²86 020 €1 117
08/12/202554 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison60 m²77 000 €1 283
05/12/202536 Rue Jean Jaures 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison84 m²147 427 €1 755
05/12/202594 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison80 m²35 000 €438
26/11/202523 Rue Louise Michel 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison66 m²67 000 €1 015
14/11/20256 Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison84 m²65 000 €774
05/11/20251 Rue Roger Salengro 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison134 m²101 000 €754
02/10/202513 Rue Ambroise Croizat 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison66 m²68 000 €1 030
06/08/202537 Rue Paul Langevin 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison66 m²133 160 €2 018
30/06/202510 Rue Roger Salengro 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison64 m²1 400 000 €21 875
20/06/202531 Rue Jean Jaures 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison60 m²41 000 €683
29/04/202587 B Rue Charles Isbergues 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison89 m²75 000 €843
18/04/202517 Rue Gabriel Peri 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison78 m²148 600 €1 905
16/04/202522 Rue Paul Langevin 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison78 m²77 000 €987
18/11/202438 Rue Gabriel Peri 59220 Wavrechain-sous-DenainMaison66 m²20 000 €303