Signal Vente

1b Rue de la Citadelle 59300 Valenciennes

Appartement · étage 2 · 31 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

D énergieB GESn° 2659E0960488I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface31 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé828 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement074 m²CB15853
09/09/2026appartement059 m²DB21143
24/12/2025appartement073 m²CB16328
28/08/2025appartement022 m²CB19518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 506 €/m² à Valenciennes (623 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 686 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 656 – 146 335 €
Soit4 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202543 Av Vauban 59300 ValenciennesMaison104 m²185 000 €1 779
06/11/202532 Rue Kilmaine 59300 ValenciennesAppartement23 m²105 000 €4 565
06/11/202532 Rue Kilmaine 59300 ValenciennesAppartement38 m²105 000 €2 763
26/09/202542 Rue Henri Durre 59300 ValenciennesMaison71 m²155 000 €2 183
18/09/202564 Rue De La Citadelle 59300 ValenciennesMaison109 m²233 830 €2 145
31/07/202535 Av Villars 59300 ValenciennesAppartement60 m²157 000 €2 617
31/07/202535 Av Villars 59300 ValenciennesAppartement59 m²157 000 €2 661
22/07/20251 B Rue De La Citadelle 59300 ValenciennesAppartement38 m²88 500 €2 329
22/07/20251 B Rue De La Citadelle 59300 ValenciennesAppartement72 m²193 500 €2 688
23/06/20259001 Res Vauban Pce W Churchill 59300 ValenciennesAppartement108 m²190 000 €1 759
09/05/202542 Rue De La Citadelle 59300 ValenciennesMaison119 m²204 900 €1 722
15/04/202518 Av Villars 59300 ValenciennesAppartement34 m²39 000 €1 147
20/03/202559 Rue Alfred Giard 59300 ValenciennesMaison85 m²189 900 €2 234
13/03/202546 Rue De La Citadelle 59300 ValenciennesMaison80 m²177 690 €2 221
27/12/202442 Av Villars 59300 ValenciennesAppartement68 m²120 000 €1 765