Signal Vente

34 Rue Ghesquière 59221 Bauvin

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

F énergieB GESn° 2659E0931607N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 863 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 982 €/m² à Bauvin (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 027 – 204 293 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025116 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison81 m²172 275 €2 127
08/08/202535 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison88 m²247 000 €2 807
03/07/2025124 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison105 m²219 649 €2 092
03/04/2025126 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison104 m²219 649 €2 112
13/03/2025122 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison82 m²172 275 €2 101
13/03/2025118 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison81 m²172 275 €2 127
06/02/202538 Che De L Epinoy 59221 BauvinMaison74 m²110 500 €1 493
23/01/202529 B Rue Ghesquieres 59221 BauvinMaison104 m²224 350 €2 157
14/01/202538 B Che De L Epinoy 59221 BauvinMaison125 m²228 000 €1 824
19/11/202429 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison104 m²249 750 €2 401
11/07/202420 Che De L Epinoy 59221 BauvinMaison109 m²262 000 €2 404
24/04/20242 Che Campagne 59221 BauvinMaison80 m²62 500 €781
06/03/2024105 Res Louise De Bettignies 59221 BauvinMaison110 m²294 500 €2 677
02/01/202414 Rue Ghesquieres 59221 BauvinMaison90 m²134 000 €1 489