Signal Vente

126 Avenue des Pins 59553 Cuincy

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieC GESn° 2659E0923278E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 147 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 797 €/m² à Cuincy (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 819 – 141 831 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025577 Av General De Gaulle 59553 CuincyMaison74 m²200 000 €2 703
15/10/2025197 Av Des Sorbiers 59553 CuincyMaison82 m²115 000 €1 402
24/09/202524 Av Des Pommiers 59553 CuincyMaison82 m²159 900 €1 950
19/09/202539 Av Des Peupliers 59553 CuincyMaison77 m²153 000 €1 987
27/08/202594 Rue Marie Curie 59553 Lauwin-PlanqueMaison119 m²107 240 €901
23/06/2025233 Av Des Sorbiers 59553 CuincyMaison80 m²120 000 €1 500
20/06/2025118 Sq Paul Valery 59500 DouaiMaison97 m²166 960 €1 721
28/04/2025427 Av Des Acacias 59553 CuincyMaison87 m²100 000 €1 149
25/04/202550 Pl Du 8 Mai 1945 59553 CuincyMaison86 m²130 000 €1 512
20/03/2025535 Av General De Gaulle 59553 CuincyMaison84 m²165 500 €1 970
28/02/20251904 Rue Du Fbg De Bethune 59500 DouaiMaison80 m²160 000 €2 000
20/01/202581 Av Des Peupliers 59553 CuincyMaison82 m²80 000 €976
16/01/202539 Av Des Peupliers 59553 CuincyMaison77 m²144 900 €1 882
27/12/2024115 Sq Paul Valery 59500 DouaiMaison99 m²158 000 €1 596
06/12/2024179 Av Des Sorbiers 59553 CuincyMaison82 m²119 900 €1 462