Signal Vente

45 Rue Jean Baptiste Lebas 59177 Sains-du-Nord

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

D énergieD GESn° 2659E0913122O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 147 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Sains-du-Nord (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 353 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation117 220 – 137 606 €
Soit992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202511 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordMaison107 m²37 000 €346
02/09/202512 Rue Roger Salengro 59177 Sains-du-NordMaison72 m²52 000 €722
05/08/202514 Rue Des Jardins 59177 Sains-du-NordMaison57 m²125 000 €2 193
04/07/202521 Rue Des Jardins 59177 Sains-du-NordMaison79 m²93 000 €1 177
27/03/202530 Rue Du Moulin A Vent 59177 Sains-du-NordMaison35 m²80 000 €2 286
27/03/202530 Rue Du Moulin A Vent 59177 Sains-du-NordMaison110 m²80 000 €727
27/03/202528 Rue Du Moulin A Vent 59177 Sains-du-NordMaison56 m²80 000 €1 429
13/03/20259 Rue Marcoux 59177 Sains-du-NordMaison91 m²60 000 €659
06/03/202513 Rue Des Jardins 59177 Sains-du-NordMaison85 m²81 000 €953
05/03/202523 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement60 m²70 000 €1 167
27/11/202414 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement25 m²180 000 €7 200
27/11/202414 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement93 m²180 000 €1 935
27/11/202414 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement58 m²180 000 €3 103
18/11/202429 Rue Des Jardins 59177 Sains-du-NordMaison100 m²122 000 €1 220
14/11/20242 B Rue Du Moulin A Vent 59177 Sains-du-NordMaison108 m²96 600 €894