Signal Vente

42 Groupe Marcel Bertrand 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

F énergieF GESn° 2659E0913077V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 250 – 170 511 €
Soit1 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20257 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison90 m²254 900 €2 832
22/07/202556 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison134 m²231 500 €1 728
26/06/202533 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison90 m²188 100 €2 090
04/06/202521 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²102 000 €1 759
03/06/202555 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²163 100 €2 812
30/05/202532 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison80 m²166 000 €2 075
24/01/202533 Res Pierre Mendes France 59261 WahagniesMaison82 m²173 900 €2 121
16/01/2025262 Rue Henri Ghesquieres 59261 WahagniesMaison114 m²302 600 €2 654
13/12/202438 Rue De La Sablonneuse 59261 WahagniesMaison70 m²156 200 €2 231
04/10/202418 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison64 m²137 000 €2 141
23/08/202424 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison106 m²230 000 €2 170
22/08/20243 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison72 m²190 000 €2 639
20/08/202435 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison91 m²108 000 €1 187
30/07/202449 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison71 m²123 000 €1 732
03/07/202426 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison119 m²269 700 €2 266