Signal Vente

8 Rue des Vosges 59510 Hem

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieE GESn° 2659E0909315D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 903 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Hem (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 351 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation282 822 – 332 009 €
Soit2 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202567 Rue Du Jura 59510 HemMaison93 m²219 000 €2 355
13/11/2025228 Rue Jules Guesde 59510 HemMaison101 m²235 000 €2 327
01/09/202522 Sq Des Genets 59510 HemMaison105 m²274 200 €2 611
29/08/202512 Sq Des Hetres 59510 HemMaison110 m²257 000 €2 336
22/08/202519 Rue Des Vosges 59510 HemMaison92 m²270 500 €2 940
14/08/20259 Rue Du Jura 59510 HemMaison105 m²333 000 €3 171
30/07/20254 Sq Des Ormes 59510 HemMaison92 m²305 000 €3 315
15/07/20258 Sq Des Chenes 59510 HemMaison92 m²271 452 €2 951
03/07/202529 Rue Du Jura 59510 HemMaison93 m²190 000 €2 043
25/04/202520 Sq Des Genets 59510 HemMaison115 m²275 000 €2 391
09/04/20255 Rue Des Vosges 59510 HemMaison92 m²239 000 €2 598
13/03/20254 Sq Des Chenes 59510 HemMaison92 m²205 000 €2 228
12/02/202512 Sq Des Genets 59510 HemMaison105 m²211 500 €2 014
18/10/2024205 Rue De La Vallee 59510 HemMaison140 m²321 000 €2 293
26/09/20246 Sq Des Ormes 59510 HemMaison92 m²208 000 €2 261