Signal Vente

90 Rue de l’Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq

Maison · 124 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieE GESn° 2659E0900586K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 735 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 389 – 405 456 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/202549 All Des Fauvettes 59493 Villeneuve-d'AscqMaison88 m²258 000 €2 932
28/07/202533 All Des Fauvettes 59493 Villeneuve-d'AscqMaison88 m²280 000 €3 182
11/07/2025219 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqMaison128 m²380 000 €2 969
10/07/2025139 Rue De L'abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison83 m²345 000 €4 157
18/06/202589 Rue De L'abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison73 m²200 000 €2 740
28/05/2025178 B Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement59 m²260 000 €4 407
29/04/2025137 Rue De L'abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison96 m²183 000 €1 906
28/03/202515 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'AscqMaison117 m²550 050 €4 701
13/03/2025193 Rue Des Fusilles 59493 Villeneuve-d'AscqMaison260 m²1 268 850 €4 880
11/03/202517 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'AscqMaison125 m²312 000 €2 496
02/12/202477 B Rue Jean Baptiste Lebas 59493 Villeneuve-d'AscqMaison117 m²240 000 €2 051
15/10/202488 B Rue Jean Baptiste Lebas 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement77 m²230 000 €2 987
11/10/202487 Rue Jean Baptiste Lebas 59493 Villeneuve-d'AscqMaison115 m²332 750 €2 893
06/09/20249001 Rue De L'abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison128 m²196 697 €1 537
08/08/202497 Rue Jean Baptiste Lebas 59493 Villeneuve-d'AscqMaison66 m²235 000 €3 561