Signal Vente

21 Rue Branly 59490 Somain

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieC GESn° 2659E0888632Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 939 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Somain (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 790 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 674 – 99 400 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202533 Rue Andre Denimal 59490 SomainMaison78 m²25 000 €321
24/10/202528 Rue Branly 59490 SomainMaison85 m²88 000 €1 035
21/10/202511 Rue Paul Bert 59490 SomainMaison72 m²105 000 €1 458
10/09/2025120 Bd Louise Michel 59490 SomainMaison46 m²90 000 €1 957
28/08/202521 Rue Andre Denimal 59490 SomainMaison87 m²112 000 €1 287
27/06/202527 Rue Andre Denimal 59490 SomainMaison84 m²170 000 €2 024
23/06/202537 Rue Branly 59490 SomainMaison56 m²29 000 €518
03/06/202511 Rue Caffart 59490 SomainMaison108 m²206 000 €1 907
06/05/2025126 Rue Wilson 59490 SomainMaison162 m²183 600 €1 133
10/04/2025142 Bd Louise Michel 59490 SomainMaison66 m²111 500 €1 689
27/03/202599 Rue Andre Denimal 59490 SomainMaison93 m²91 000 €978
13/03/2025191 Rue Wilson 59490 SomainMaison75 m²108 700 €1 449
28/02/20252 Rue Des Freres Broudoux 59490 SomainMaison56 m²97 000 €1 732
31/01/20255 Rue Paul Bert 59490 SomainMaison79 m²110 000 €1 392
24/01/202524 Rue Leon Blum 59490 SomainMaison66 m²65 000 €985