Signal Vente

2 Rue Emile Zola Cour Delbove 59860 Bruay-sur-l'Escaut

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2659E0879722Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 228 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Bruay-sur-l'Escaut (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 920 – 123 167 €
Soit1 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202574 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison83 m²75 000 €904
18/12/202571 B Rue Victor Hugo 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison120 m²150 000 €1 250
16/12/202518 Pl Des Farineaux 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement34 m²219 500 €6 456
04/12/202514 Bd Leo Lagrange 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison76 m²120 000 €1 579
01/12/202598 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison89 m²200 000 €2 247
01/12/20252 Rue E Zola Cr Gomez 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison93 m²200 000 €2 151
19/11/202534 Bd Marcel Cachin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison76 m²109 000 €1 434
15/09/202533 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement50 m²215 000 €4 300
15/09/202533 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement65 m²215 000 €3 308
15/09/202533 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement40 m²215 000 €5 375
15/09/202533 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement38 m²215 000 €5 658
15/09/202533 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement56 m²215 000 €3 839
16/06/20255 Bd Leo Lagrange 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison76 m²127 000 €1 671
25/03/20251 Pl Des Farineaux 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement35 m²160 000 €4 571
25/03/20251 Pl Des Farineaux 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement60 m²160 000 €2 667