Signal Vente

32 Rue Victor Hugo 59210 Coudekerque-Branche

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieC GESn° 2659E0878084Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Coudekerque-Branche (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 957 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 439 – 171 907 €
Soit1 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Guy De Maupassant 59210 Coudekerque-BrancheMaison71 m²105 000 €1 479
19/12/20258 Rue De La Convention 59210 Coudekerque-BrancheMaison95 m²70 000 €737
04/12/202597 Rue Du Boernhol 59210 Coudekerque-BrancheMaison48 m²150 000 €3 125
28/11/202521 Rue Henri Ghesquiere 59210 Coudekerque-BrancheMaison92 m²159 200 €1 730
19/11/202519 Rue Guy De Maupassant 59210 Coudekerque-BrancheMaison75 m²173 500 €2 313
15/09/202527 Rue Jules Verne 59210 Coudekerque-BrancheMaison71 m²127 500 €1 796
26/08/202583 Rue Du Boernhol 59210 Coudekerque-BrancheMaison88 m²120 000 €1 364
24/07/20254 Rue Gustave Flaubert 59210 Coudekerque-BrancheMaison77 m²147 000 €1 909
01/07/2025181 Rue Salvador Allende 59210 Coudekerque-BrancheMaison75 m²130 000 €1 733
25/06/202548 Rue Guy De Maupassant 59210 Coudekerque-BrancheMaison92 m²163 400 €1 776
18/06/202527 Rue Gustave Flaubert 59210 Coudekerque-BrancheMaison92 m²140 000 €1 522
04/06/2025131 Rue Salvador Allende 59210 Coudekerque-BrancheMaison75 m²135 000 €1 800
04/06/202527 Rue Victor Hugo 59210 Coudekerque-BrancheMaison40 m²80 000 €2 000
26/05/202520 Rue Du Boernhol 59210 Coudekerque-BrancheMaison98 m²156 100 €1 593
16/05/202539 Rue Victor Hugo 59210 Coudekerque-BrancheMaison90 m²30 000 €333