Signal Vente

45 Rue du Jockstraete 59254 Ghyvelde

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieF GESn° 2659E0874479H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 011 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 286 €/m² à Ghyvelde (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 481 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 062 – 180 855 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202529 Rue Du 15 Septembre 1944 59254 GhyveldeMaison81 m²209 000 €2 580
11/09/202528 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²220 000 €3 438
10/09/202528 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²228 000 €3 563
29/08/202527 Rue Du 15 Septembre 1944 59254 GhyveldeMaison81 m²220 420 €2 721
12/03/202528 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²294 000 €4 594
07/02/20256 Rue Armand Theodon 59254 GhyveldeMaison75 m²335 000 €4 467
17/01/202597 Rue Du Lac 59254 GhyveldeMaison90 m²190 000 €2 111
05/11/202428 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²204 250 €3 191
17/10/202421 Rue Du 15 Septembre 1944 59254 GhyveldeMaison81 m²198 000 €2 444
17/10/2024107 Rue Du Lac 59254 GhyveldeMaison87 m²170 000 €1 954
03/09/202428 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²217 510 €3 399
21/08/202428 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²215 000 €3 359
13/08/202428 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²199 800 €3 122
21/06/202431 Rue Du 15 Septembre 1944 59254 GhyveldeMaison81 m²170 280 €2 102
29/04/202428 Rue Du Meulhouck 59254 GhyveldeMaison64 m²246 945 €3 859