32 Rue Émile Zola 59496 Salomé

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

D énergieD GESn° 2659E0861468W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²

Constructionavant 1948

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Niveaux3

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an

Émissions44 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 678 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 326 €/m² à Salomé (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 977 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation232 896 – 273 400 €

Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	30 Rue Du 11 Novembre 1918 59496 Salomé	Maison	91 m²	42 250 €	464
05/11/2025	55 Rue Emile Zola 59496 Salomé	Maison	58 m²	215 000 €	3 707
03/10/2025	1 Rue Rhin Et Danube 59496 Salomé	Maison	139 m²	244 000 €	1 755
01/09/2025	6 Rue Neuve 59496 Salomé	Maison	88 m²	80 000 €	909
07/07/2025	12 Rue Du 11 Novembre 1918 59496 Salomé	Maison	120 m²	286 000 €	2 383
19/06/2025	34 Rue Du Huit Mai 1945 59496 Salomé	Maison	93 m²	217 000 €	2 333
19/06/2025	1 Rue Jules Breton 59496 Salomé	Maison	79 m²	230 400 €	2 916
15/05/2025	21 Rue Du Huit Mai 1945 59496 Salomé	Maison	81 m²	228 000 €	2 815
23/04/2025	96 Rue Pasteur 59496 Salomé	Maison	40 m²	46 000 €	1 150
10/03/2025	5 Rue Rhin Et Danube 59496 Salomé	Maison	92 m²	310 000 €	3 370
09/12/2024	111 Rue Pasteur 59496 Salomé	Maison	90 m²	143 000 €	1 589
21/11/2024	22 Rue Du Huit Mai 1945 59496 Salomé	Maison	81 m²	160 000 €	1 975
08/11/2024	5 Rue Du Huit Mai 1945 59496 Salomé	Maison	92 m²	203 500 €	2 212
30/10/2024	11 Rue Des Marguerites 59496 Salomé	Maison	111 m²	167 466 €	1 509
28/10/2024	16 Rue Saint Michel Sur Loire 59496 Salomé	Maison	81 m²	133 900 €	1 653