Signal Vente

23 Rue Emile Zola 59174 La Sentinelle

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieE GESn° 2659E0851883F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 885 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 535 €/m² à La Sentinelle (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 231 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 528 – 101 577 €
Soit1 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202581 Rue Emile Basly 59174 La SentinelleMaison53 m²65 000 €1 226
15/11/2025202 Rue Lomprez 59300 ValenciennesMaison97 m²82 000 €845
29/08/202517 Dom De La Perche 59174 La SentinelleMaison66 m²140 000 €2 121
12/05/20252 Pl Des Acacias 59174 La SentinelleMaison92 m²166 100 €1 805
11/04/2025140 Rue Charles Basquin 59174 La SentinelleMaison142 m²122 500 €863
18/03/202511 Pl Des Acacias 59174 La SentinelleMaison92 m²164 000 €1 783
17/12/202485 Rue Charles Basquin 59174 La SentinelleMaison100 m²142 550 €1 426
19/08/202418 Dom De La Perche 59174 La SentinelleMaison53 m²80 000 €1 509
04/07/202476 Rue Charles Basquin 59174 La SentinelleMaison63 m²102 000 €1 619
15/04/2024246 Rue Lomprez 59300 ValenciennesMaison90 m²147 300 €1 637
24/02/2024115 Rue Emile Basly 59174 La SentinelleMaison64 m²32 000 €500
21/12/20233 Pl Du Capitaine Nicod 59174 La SentinelleMaison62 m²75 000 €1 210