Signal Vente

46 Rue du 8 Mai 1945 59164 Marpent

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieE GESn° 2659E0847972U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 264 €/m² à Marpent (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 590 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 535 – 142 671 €
Soit1 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20253 Che Des Francais 59164 MarpentMaison96 m²208 000 €2 167
10/11/202514 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison85 m²95 000 €1 118
08/07/20256 Rue Faidherbe 59164 MarpentMaison107 m²50 000 €467
07/05/202550 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison130 m²83 000 €638
07/04/20258 Rue De Maubeuge 59164 MarpentMaison97 m²65 000 €670
31/03/20257 Rue Jean Marie Carion 59164 MarpentMaison106 m²81 000 €764
28/01/20257 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison131 m²165 600 €1 264
13/01/202542 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison125 m²95 000 €760
19/09/20242 Che Des Francais 59164 MarpentMaison83 m²169 000 €2 036
16/07/20242 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentAppartement10 m²60 000 €6 000
16/07/20242 Rue Du 8 Mai 1945 59164 MarpentMaison95 m²60 000 €632
28/03/202412 Rue De Merbes 59164 MarpentMaison61 m²49 000 €803
11/03/202420 Rue Henri Barbusse 59164 MarpentMaison110 m²40 000 €364
11/03/202420 Rue Henri Barbusse 59164 MarpentAppartement2 m²40 000 €20 000
05/02/202416 Rue De Merbes 59164 MarpentMaison118 m²85 000 €720