Signal Vente

7 Rue de Petite-foret 59410 Anzin

Maison · 70 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

G énergieC GESn° 2659E0826896E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1945
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation514 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 775 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 954 €/m² à Anzin (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 780 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 187 – 121 132 €
Soit1 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202579 Rue Carnot 59410 AnzinMaison73 m²77 500 €1 062
21/11/202534 Rue Emile Basly 59410 AnzinMaison102 m²170 000 €1 667
14/11/20258 Rue Victor Blanchart 59410 AnzinMaison87 m²110 900 €1 275
29/10/20255 Rue Pluchart Brieude 59410 AnzinMaison79 m²136 100 €1 723
10/09/2025830 Rue Corbeau 59590 RaismesMaison115 m²210 000 €1 826
31/07/2025133 Rue Carnot 59410 AnzinMaison60 m²150 000 €2 500
24/07/202541 Rue Carnot Cour Calvaire 59410 AnzinMaison68 m²60 000 €882
08/07/2025106 Rue Du Soldat Beaulieu 59410 AnzinMaison84 m²115 000 €1 369
23/05/202534 Rue Du Marechal Gallieni 59410 AnzinMaison113 m²153 550 €1 359
30/04/202547 Rue Du Soldat Beaulieu 59410 AnzinMaison69 m²72 000 €1 043
25/04/202558 Rue Edouard Vaillant 59494 Petite-ForêtMaison69 m²104 990 €1 522
07/04/202526 A Rue Emile Basly 59410 AnzinMaison109 m²245 000 €2 248
10/03/202532 Rue Du Marechal Gallieni 59410 AnzinMaison109 m²171 750 €1 576
18/02/202514 Rue Victor Blanchart 59410 AnzinMaison91 m²55 000 €604
30/01/202567 Rue Carnot 59410 AnzinMaison92 m²67 000 €728