Signal Vente

13 Rue Léon Gambetta 59277 Rieux-en-Cambrésis

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieF GESn° 2659E0823636U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 383 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Rieux-en-Cambrésis (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 969 – 196 008 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202554 Rue Leon Gambetta 59277 Rieux-en-CambrésisMaison85 m²199 900 €2 352
03/11/20257 Rue Henri Ghesquieres 59277 Rieux-en-CambrésisMaison105 m²157 000 €1 495
22/10/202511 Rue D Avesnes Lez Aubert 59277 Rieux-en-CambrésisMaison112 m²68 000 €607
13/06/20251 Rue De La Poste 59277 Rieux-en-CambrésisMaison89 m²90 000 €1 011
26/03/202513 Rle Eugene Fievet 59277 Rieux-en-CambrésisMaison68 m²104 040 €1 530
11/12/202411 Rue Du Premier Mai 59277 Rieux-en-CambrésisMaison70 m²97 000 €1 386
11/12/202413 Rue Du Premier Mai 59277 Rieux-en-CambrésisMaison50 m²97 000 €1 940
05/12/20247 Rue Maximilien Robespierre 59277 Rieux-en-CambrésisMaison78 m²147 000 €1 885
05/12/20247 B Rue Maximilien Robespierre 59277 Rieux-en-CambrésisMaison49 m²147 000 €3 000
24/10/20249 Rle Eugene Fievet 59277 Rieux-en-CambrésisMaison82 m²43 000 €524
02/09/202420 Rue Leon Gambetta 59277 Rieux-en-CambrésisMaison55 m²60 000 €1 091
26/03/202419 Rue Leon Gambetta 59277 Rieux-en-CambrésisMaison29 m²71 250 €2 457
16/02/202411 Rue Jules Guesde 59277 Rieux-en-CambrésisMaison108 m²115 000 €1 065
30/01/20244 Rue De La Poste 59277 Rieux-en-CambrésisMaison100 m²279 000 €2 790
19/01/202411 Rue Maurice Camier 59277 Rieux-en-CambrésisMaison70 m²32 500 €464