Signal Vente

84 Rue Julian Grimau 59287 Guesnain

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 201 j)

F énergieF GESn° 2659E0808388I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 148 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 476 €/m² à Guesnain (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 659 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 380 – 123 707 €
Soit1 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025138 Rue Julian Grimau 59287 GuesnainMaison78 m²130 500 €1 673
16/12/2025114 Rue Julian Grimau 59287 GuesnainMaison78 m²141 000 €1 808
01/12/2025249 Bd Pasteur 59287 GuesnainMaison100 m²48 000 €480
31/10/202577 Rue Des Acacias 59287 GuesnainMaison125 m²157 500 €1 260
23/10/2025189 Rue Du Huit Mai 1945 59287 GuesnainMaison82 m²147 750 €1 802
11/04/202591 Rue Julian Grimau 59287 GuesnainMaison76 m²117 450 €1 545
20/03/2025169 Rue Julian Grimau 59287 GuesnainMaison82 m²120 000 €1 463
10/03/2025126 Rue Julian Grimau 59287 GuesnainMaison78 m²125 350 €1 607
02/01/2025101 Rue Julian Grimau 59287 GuesnainMaison77 m²96 000 €1 247
03/12/202464 Rue Anne Franck 59287 GuesnainMaison182 m²414 470 €2 277
13/06/202491 Rue Des Acacias 59287 GuesnainMaison77 m²142 350 €1 849
28/05/2024232 Rue Du Huit Mai 1945 59287 GuesnainMaison82 m²125 000 €1 524
11/12/2023128 Rue Julian Grimau 59287 GuesnainMaison78 m²90 000 €1 154
30/10/2023241 Rue Du Huit Mai 1945 59287 GuesnainMaison83 m²143 800 €1 733