Signal Vente

190 Avenue de la Plage 59123 Bray-Dunes

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2659E0802180O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1963
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation607 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 709 €/m² à Bray-Dunes (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 841 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 005 – 176 093 €
Soit2 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025240 Rue Des Sapins 59123 Bray-DunesAppartement33 m²120 000 €3 636
22/12/2025232 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesMaison91 m²329 500 €3 621
22/12/2025165 Rue Des Alouettes 59123 Bray-DunesAppartement63 m²210 450 €3 340
19/12/2025464 Av De La Liberte 59123 Bray-DunesMaison110 m²266 000 €2 418
04/12/202544 Rue Des Grisards 59123 Bray-DunesMaison116 m²332 000 €2 862
26/11/2025163 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesAppartement41 m²135 805 €3 312
10/11/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement36 m²108 350 €3 010
22/10/202572 Rue Des Grisards 59123 Bray-DunesMaison88 m²252 000 €2 864
03/10/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement37 m²93 000 €2 514
29/09/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement37 m²100 400 €2 714
26/09/2025173 Rue Des Margats 59123 Bray-DunesAppartement37 m²133 000 €3 595
17/09/2025120 Rue De L Ancienne Gare 59123 Bray-DunesAppartement44 m²125 000 €2 841
16/09/2025396 Rue Du Printemps 59123 Bray-DunesAppartement41 m²142 500 €3 476
16/09/202551 Rue Des Courlis 59123 Bray-DunesMaison124 m²277 600 €2 239
12/09/2025624 Bd Georges Pompidou 59123 Bray-DunesAppartement38 m²121 300 €3 192