Signal Vente

6 Rue Thiers 59552 Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 206 j)

F énergieF GESn° 2659E0772533H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 047 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 331 – 219 910 €
Soit1 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Res L'enclos 59552 Lambres-lez-DouaiMaison80 m²100 000 €1 250
31/10/202514 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison94 m²125 000 €1 330
22/10/202590 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-DouaiMaison82 m²129 000 €1 573
13/10/202539 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison59 m²334 510 €5 670
15/09/202520 Res L'enclos 59552 Lambres-lez-DouaiMaison80 m²143 770 €1 797
08/09/2025305 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²150 000 €1 630
25/07/2025304 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison119 m²250 000 €2 101
22/07/2025167 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison103 m²220 000 €2 136
30/06/2025293 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison77 m²110 000 €1 429
20/06/2025412 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison100 m²227 510 €2 275
19/06/2025546 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison37 m²90 000 €2 432
27/05/2025420 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison118 m²217 000 €1 839
14/03/202517 Rue De Douai 59552 Lambres-lez-DouaiMaison109 m²225 000 €2 064
31/01/202515 Rue Pasteur 59552 Lambres-lez-DouaiMaison112 m²126 000 €1 125
20/01/2025481 Rue Victor Hugo 59552 Lambres-lez-DouaiMaison68 m²73 000 €1 074