Signal Vente

58 Rue Leon Gambetta 59177 Sains-du-Nord

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 208 j)

D énergieD GESn° 2659E0745390I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 651 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Sains-du-Nord (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 691 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 812 – 125 388 €
Soit992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202511 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordMaison107 m²37 000 €346
02/09/202512 Rue Roger Salengro 59177 Sains-du-NordMaison72 m²52 000 €722
07/08/202544 Rue Leo Lagrange 59177 Sains-du-NordMaison88 m²35 000 €398
17/06/202530 Rue Leo Lagrange 59177 Sains-du-NordMaison213 m²156 000 €732
18/03/20253 Rue De Ramousies 59177 Sains-du-NordMaison96 m²93 500 €974
13/03/20259 Rue Marcoux 59177 Sains-du-NordMaison91 m²60 000 €659
05/03/202523 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement60 m²70 000 €1 167
20/01/202512 Rue Jules Hiroux 59177 Sains-du-NordMaison64 m²57 650 €901
27/11/202414 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement25 m²180 000 €7 200
27/11/202414 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement93 m²180 000 €1 935
27/11/202414 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordAppartement58 m²180 000 €3 103
05/09/202417 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordMaison103 m²55 000 €534
26/07/20242 Rue Marcoux 59177 Sains-du-NordMaison193 m²103 800 €538
26/07/202427 Rue Jean Jaures 59177 Sains-du-NordMaison56 m²35 000 €625
12/07/202438 Rue Gambetta 59177 Sains-du-NordMaison75 m²80 000 €1 067