Signal Vente

45 Cite Denis Cordonnier 59552 Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 208 j)

C énergieC GESn° 2659E0742454K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 030 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation136 187 – 159 872 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison94 m²125 000 €1 330
11/09/2025143 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²105 000 €1 750
08/09/2025305 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²150 000 €1 630
26/08/20256 Rue De L Egalite 59552 Lambres-lez-DouaiMaison193 m²250 000 €1 295
08/08/202568 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison96 m²100 000 €1 042
28/07/2025415 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²160 000 €1 739
24/04/202534 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison102 m²130 000 €1 275
13/02/2025428 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²120 000 €1 304
29/01/2025133 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²95 000 €1 583
23/10/202414 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison94 m²125 000 €1 330
22/10/2024756 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison103 m²176 000 €1 709
22/10/20242 Rue De Brebieres 59552 Lambres-lez-DouaiMaison160 m²218 900 €1 368
07/08/2024550 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison125 m²266 000 €2 128
12/02/2024265 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²220 000 €2 391
01/12/202329 Cite Denis Cordonnier 59552 Lambres-lez-DouaiMaison33 m²76 000 €2 303