Signal Vente

2 Rue des Fleurs 59270 Merris

Maison · 145 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 210 j)

B énergieB GESn° 2659E0726661Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface145 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation48 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé986 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Merris (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 493 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation330 568 – 388 058 €
Soit2 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/202515 Rue Abbe Beheydt Straete 59270 MerrisMaison135 m²398 821 €2 954
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement30 m²378 000 €12 600
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement63 m²378 000 €6 000
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement53 m²378 000 €7 132
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement34 m²378 000 €11 118
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement33 m²378 000 €11 455
06/06/202521 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison184 m²444 500 €2 416
28/10/202410 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison129 m²367 500 €2 849
25/09/202451 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison122 m²190 000 €1 557
28/08/202484 Rue De Strazeele 59270 MerrisMaison107 m²165 000 €1 542
29/07/202413 Rue Abbe Beheydt Straete 59270 MerrisMaison162 m²440 400 €2 719
19/06/2024350 Breenack Straete 59270 MerrisMaison146 m²282 400 €1 934
05/01/202410 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison138 m²243 000 €1 761
22/12/2023311 Breenack Straete 59270 MerrisMaison90 m²206 000 €2 289
16/12/202327 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison166 m²518 000 €3 120