Signal Vente

38 Rue Dulieu 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 211 j)

G énergieC GESn° 2659E0722123L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation469 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 353 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026maison064 m²FC39150

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 390 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation101 384 – 119 016 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/03/202530 Rue Dulieu 59148 Flines-lez-RachesMaison92 m²135 000 €1 467
16/01/202518 Rue Jean Chemin 59148 Flines-lez-RachesMaison64 m²140 000 €2 188
12/11/202420 Rue Dupire 59148 Flines-lez-RachesMaison128 m²170 000 €1 328
22/04/202460 Rue Du Moulin 59148 Flines-lez-RachesMaison71 m²35 000 €493
06/03/202432 Rue Du Moulin 59148 Flines-lez-RachesMaison89 m²150 000 €1 685
12/02/2024110 Rue Du Moulin 59148 Flines-lez-RachesMaison93 m²130 000 €1 398
06/02/202496 Rue Du Moulin 59148 Flines-lez-RachesMaison167 m²125 000 €749
16/01/2024100 Rue Du Moulin 59148 Flines-lez-RachesMaison131 m²168 000 €1 282
22/12/202337 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison90 m²73 000 €811
22/12/202337 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison35 m²73 000 €2 086
22/12/202337 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison52 m²73 000 €1 404
24/10/20231 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison250 m²487 400 €1 950