Signal Vente

25 Rue du Haut Riez 59261 Wahagnies

Maison · 90 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 212 j)

E énergieC GESn° 2659E0708692W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 147 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 436 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 031 – 190 211 €
Soit1 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20257 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison90 m²254 900 €2 832
23/07/20252 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison124 m²159 000 €1 282
22/07/202556 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison134 m²231 500 €1 728
26/06/202533 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison90 m²188 100 €2 090
04/06/202521 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²102 000 €1 759
03/06/202555 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²163 100 €2 812
30/05/202532 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison80 m²166 000 €2 075
13/12/202438 Rue De La Sablonneuse 59261 WahagniesMaison70 m²156 200 €2 231
04/10/202418 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison64 m²137 000 €2 141
23/08/202424 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison106 m²230 000 €2 170
22/08/20243 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison72 m²190 000 €2 639
20/08/202435 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison91 m²108 000 €1 187
03/07/202426 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison119 m²269 700 €2 266
17/05/2024478 Rue Jules Ferry 59261 WahagniesMaison112 m²171 400 €1 530
04/01/202436 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²132 000 €2 276