Signal Vente

49 Rue du Maréchal Galliéni 59238 Maretz

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieC GESn° 2659E0706640Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 983 €/m² à Maretz (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 797 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 684 – 108 803 €
Soit855 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202511 Rue Guynemer 59238 MaretzMaison164 m²77 500 €473
28/08/20252 Rue Du General Leclerc 59238 MaretzMaison120 m²52 000 €433
28/08/20252 Rue Du General Leclerc 59238 MaretzMaison125 m²52 000 €416
04/07/20255 Rue Victor Hugo 59238 MaretzMaison100 m²40 000 €400
28/06/20253 Rue Pasteur 59238 MaretzMaison92 m²127 000 €1 380
20/06/202543 Rue De La Victoire 59238 MaretzMaison52 m²63 000 €1 212
13/06/202587 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzMaison140 m²240 000 €1 714
31/03/20254 Rue Guynemer 59238 MaretzMaison107 m²123 000 €1 150
23/12/202416 Rue Pasteur 59238 MaretzMaison162 m²146 720 €906
16/10/20247 Rue Des Allies 59238 MaretzMaison137 m²100 000 €730
06/05/202433 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzMaison135 m²172 000 €1 274
22/03/202454 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzAppartement50 m²40 000 €800
22/03/202454 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzAppartement45 m²40 000 €889
22/03/202454 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzAppartement60 m²40 000 €667
21/02/202411 Rue Du Marechal Gallieni 59238 MaretzMaison114 m²190 100 €1 668