Signal Vente

44 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-Léger

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

E énergieC GESn° 2659E0685084W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 208 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/10/2025maison095 m²FC38445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Trith-Saint-Léger (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 847 – 221 690 €
Soit2 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20255 A Res Patricia Rue Barbusse 59125 Trith-Saint-LégerMaison83 m²125 000 €1 506
17/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 59125 Trith-Saint-LégerMaison71 m²95 000 €1 338
16/10/2025131 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison98 m²50 000 €510
25/07/20259001 Res Patricia Rue Barbusse 59125 Trith-Saint-LégerAppartement38 m²57 000 €1 500
23/07/202536 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison100 m²96 000 €960
23/07/202536 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison25 m²96 000 €3 840
22/07/20251 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison111 m²69 900 €630
04/07/202517 Che Du Pretre 59125 Trith-Saint-LégerAppartement31 m²53 000 €1 710
02/06/2025117 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison82 m²105 900 €1 291
25/04/202540 Rue Desire Hubert 59125 Trith-Saint-LégerMaison45 m²76 000 €1 689
25/04/20259 A Res Patricia Rue Barbusse 59125 Trith-Saint-LégerMaison83 m²135 000 €1 627
14/02/20258 Rue Du Huit Mai 1945 59125 Trith-Saint-LégerMaison90 m²134 500 €1 494
14/01/20255 Rue V Hugo 99 Coron Geromey 59125 Trith-Saint-LégerMaison105 m²150 000 €1 429
13/01/202571 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison52 m²65 000 €1 250
21/12/202473 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison58 m²133 000 €2 293